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揭澳洲本地人小算盘 投资澳洲房产请直击其要害
发布时间:2019-04-15 21:37:41  点击数:21  

  就目前澳洲房产的形势而言,中国买家已成为澳洲房产市场的主要购买者,他们主要看重的是澳洲房产首付一成、永久产权、无物业税遗产税等优势。从投资客的角度上看,澳洲房产良好的增值趋势并持续增长,经济也在快速稳定发展。从澳洲房屋增值角度看,无论是公寓还是别墅都是升值的。

  由于在澳洲房产市场上,只有本地人有资格购买二手房,所以各位有意投资澳大利亚买期房的朋友未来的潜在买家都是澳洲人。所谓知己知彼,我们在投资澳洲房产之前就要对自己未来的“客户”喜好有个基本的了解,今天小编将为大家介绍一下澳洲人的生活习惯和城市格局。

  澳洲人不喜欢住在市中心市中心是商业区、娱乐区和办公区,太繁华,太拥挤,太吵杂,太压抑(高楼太多),而且太多污染,澳洲人喜欢住在市中心外围的居民区。澳洲大城市和美国大城市的格局一样,城市占地面积巨大无比像美国的洛杉矶,澳洲的悉尼和墨尔本等都是世界上数一数二的土地大城市(上海(楼盘)只是人口大城市)。这些城市之所以占地面积巨大无比是因为他们喜欢住花园洋房,每一座花园洋房,小的占地400-600平方米,大的占地1000平方米以上,甚至有上万平方米的花园洋房(这种花园洋房不仅有私人游泳池,还会有私人网球场和小型牧场呢)。

  像这种土地大城市,除了市中心之外,还要有星罗棋布的卫星城每一个卫星城又是一个小的市中心,也就是繁华的商业、娱乐和办公区。你要是在飞机上看这种城市,好象高楼都喜欢箍堆似的,东一堆西一块的。而居民区和民宅呢,就象铁屑被磁铁吸住了一样,围绕着这些市中心和卫星城铺散开来。

  那么,什么样的居民区算是好地段呢?这里有很多因素。我把它们按重要程度在这里例出来,你就可以做综合考虑了。

  皇家海岸项目边上即是matta河,完全无遮挡水景。项目所属Ermington区位于悉尼西北区,背靠Eastwood, Ryde,Meadowbank,与奥运村,wentworth point隔水相望,自然环境一流。大部分居民都是澳洲本地人,小区环境非常友善,安全有保障。 联系经纪人

  (澳洲的公园和中国的概念不一样,就是一大块打理得齐齐整整的绿地),或者可以远眺市中心高高低低的楼群;

  Westmark Milton是一个20层的精品住宅公寓,起价仅37万澳元,所有公寓的总价都不超过65万澳元。居住在此,您可以用全新的视角体验Westmark的生活:叹为观止的景致,无与伦比的度假生活设施,活力无限的都市景观。在一圈优质社区的环绕中,Westmark Milton为您带来时尚舒适的理想家园。 联系经纪人

  符合上述条件的地皮一定不在CBD,最后强调,因为澳洲房产具有永久产权,所以河景和海景房产将会越来越稀缺,购买此类房产,升值潜力无限。

  项目配有5星级设施:游泳池,SPA,桑拿,设备齐全的健身房,自然绿化。距Chatswood 15分钟,悉尼CBD 25分钟。距Top Ryde购物中心2公里,Meadowbank火车站步行10分钟。有直达麦考瑞大学的bus。

  Evoke优质公寓楼盘,位于悉尼内西区Ryde的黄金滨水地段,由278套公寓组成四栋中低密度社区。小区内部自带公园与休闲娱乐设施。滨水地段使得Evoke同时适应自助者与投资者的所有需求,Ryde区域已成为全球投资客重点关注区域。Meriton与知名建筑设计公司共同合力打造了该经典案例。Evoke公寓最大化利用了空间与采光,更有良好的通风与开放空间的使用。顶层公寓可享有Parramatta河,Brays海湾和Kissing Point海湾的景象,部分公寓更可拥有市中心天际线景色。

  海悦湾位于悉尼内西区的水边高档社区内,占地面积21公顷,小区内配套设施齐全,意大利餐馆,小型超市,诊所,药店,私人会所,大型健身房,室内恒温25米泳道游泳池,图书馆,网球场,小区居民专用公共汽车等。最值得一提的是小区有专业保安人员开高尔夫球车24小时巡逻,以确保小区居民的安全,同时也会提醒喜欢在家派对的住户晚上10点以后需要安静,不要妨碍其他住户的休息。

  Evoke距离市中心最近的海滨花园城区-Wentworth Point,位踞繁华悉尼之中舒享世外宁静。十三年前奥运圣火在这里熊熊燃烧,十三年后它成为了悉尼西区的旗帜和象征。如今,payce最新作品-“海悦湾”载誉登场,一场全新的人居风暴即将拉开帷幕。

     汕尾在线
【编辑:汕尾在线】

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